電梯充當(dāng)垂直方向的交通工具已經(jīng)成為可能，電梯由此得到迅速發(fā)展。現(xiàn)代電梯的設(shè)計(jì)制造、安裝和維護(hù)已充分考慮到對(duì)乘客和維修人員的安全保護(hù)措施，尤其是對(duì)乘客，即使他們的疏忽和非故意的粗心行為都不會(huì)產(chǎn)生事故。電梯的安全性能除了依靠直接的安全技術(shù)措施外，如果電梯老是壞，很多人就會(huì)講電梯安裝沒到位，如果安裝到位，電梯維保就會(huì)順暢得多。
維保的主要工作就是檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固，但我們會(huì)在電梯的門上做固定的控制，肯定要加強(qiáng)電梯門的安全可靠性，因?yàn)殡娞莨收?0%以上發(fā)生在門上，所以我們這一塊做得比較細(xì)致。還設(shè)有多種機(jī)械、電氣安全保護(hù)裝置，主要有限速器、安全鉗、層門門鎖、緩沖器、行程限位和分布在各種機(jī)構(gòu)的眾多機(jī)械、電氣安全閉合回路。
限速器、安全鉗是電梯轎廂防止超速和墜落的重要保護(hù)裝置，是電梯進(jìn)入商業(yè)客運(yùn)的必備條件。使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡(jiǎn)稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等，它要求使用單位聘請(qǐng)取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位進(jìn)行維保。
實(shí)踐中部分物業(yè)公司為了省費(fèi)用，聘請(qǐng)沒有資質(zhì)的維保單位或人員， 蝸輪付或齒輪付經(jīng)長(zhǎng)期使用后，由于磨損使齒側(cè)間隙增大，或由于軸承磨損使電梯換向時(shí)產(chǎn)生較大的沖擊及噪音，則可更換中心距離調(diào)整墊片、軸承蓋處調(diào)整墊片厚度或更換軸承，以減少?zèng)_擊的噪音。 這會(huì)給電梯的維護(hù)帶來極大的安全隱患，如果產(chǎn)生對(duì)電梯使用人人身或財(cái)產(chǎn)的損害，物業(yè)公司也將因此承擔(dān)更重的責(zé)任。該規(guī)則第六條顯示使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。
